Een recht van opstal betekenis

Het recht van opstal is het recht om de eigendom van gebouwen of beplantingen te hebben op andermans grond, gedurende een periode van maximaal 99 jaar. De persoon die de eigenaar van de grond is en die dit recht verleent, is de opstalgever. Het recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander, gebouwen, werken of beplantingen in eigendom te hebben of te verkrijgen. Veel mensen zijn bekend met het begrip “kadastrale grens”.

Een recht van opstal betekenis Als u een recht van erfpacht of opstal geeft (erfpachtgever of opstalgever) geeft u tijdelijk een volledig ‘genot’ over uw woning of grond weg. Daardoor heeft u als eigenaar tijdens deze periode geen recht op financiële tegemoetkomingen van het Vlaamse woonbeleid.

Eigendom gebouw grond

Wat behoort tot de eigendom van uw grond? Het Burgerlijk Wetboek bepaalt in artikel 20 van boek 5 wat de eigendom van de grond omvat. Tot de eigendom behoort – dat is vanzelfsprekend – de bovengrond en de zich daaronder bevindende aardlagen. De eigendom van gebouwen en beplantingen, zoals bomen, wordt in beginsel bepaald door wie de eigendom van de ondergrond van het gebouw heeft. Dit beginsel heet verticale natrekking en is vastgelegd in artikel lid 1 sub e van het Burgerlijk Wetboek (BW).

Eigendom gebouw grond Het in eigendom hebben van een onroerende zaak – denk aan een stuk grond of een gebouw – gaat gepaard met een aantal ruime bevoegdheden. Als eigenaar heeft u een veel omvattend recht om met uw eigendom te doen en te laten wat u wilt.

Recht op bebouwing

Welke mogelijkheden zijn er bij overbouw wanneer de buren over de erfgrens hebben gebouwd? Dit is onder andere op te lossen met een erfdienstbaarheid. In dit artikel bespreken we wat de erfgrens is, welke wet- en regelgeving van toepassing is op bouwen op de erfgrens, hoe je overlegt met je buren en geven we tips voor een succesvol bouwproject op de erfgrens. Recht op bebouwing Dit beginsel kunt u doorbreken door het vestigen van een zakelijk recht van opstal. U kunt een juridische scheiding maken tussen de eigendom van de ondergrond en de eigendom van opstal die daarop gebouwd wordt.

Zakelijk recht

Zakelijk recht is een recht dat een aanspraak verleent op een zaak of een ander goed, zoals de eigendom, het recht van opstal of een zekerheidsrecht. Lees meer over de kenmerken, de vormvereisten, de beperkte rechten en de verschillen tussen zakelijk en persoonlijk recht op Wikipedia. Zakelijk recht is een recht dat rust op een zaak of een ander goed, zoals eigendom, erfdienstbaarheid of vruchtgebruik. Lees hoe je een zakelijk recht kunt vestigen, welke soorten zakelijke rechten er zijn en hoe ze zich onderscheiden van persoonlijk recht.

Zakelijk recht Het meest omvattende zakelijke recht is het recht van eigendom. Naast deze zakelijke rechten bestaan ook beperkte rechten. Dat zijn rechten die vaak verband houden met het eigendom van objecten. Te denken valt aan een erfdienstbaarheid, recht van overpad of recht van opstal. Deze beperkte rechten komen in de praktijk vaak voor.

Grond eigendom

Als u de grond houdt voor een ander dan kunt u geen eigenaar worden van de grond door verjaring. U kunt, zoals zojuist aangegeven, alleen eigenaar worden door verjaring als u de grond bezit. Maar wat is dan het verschil tussen bezit en houderschap?. Wat behoort tot de eigendom van uw grond? Het Burgerlijk Wetboek bepaalt in artikel 20 van boek 5 wat de eigendom van de grond omvat. Tot de eigendom behoort – dat is vanzelfsprekend – de bovengrond en de zich daaronder bevindende aardlagen.

Grond eigendom Als iemand een stuk grond van iemand anders, bijvoorbeeld een gemeente, een aantal jaren in bezit heeft, kan diegene op grond van de wet daarvan eigenaar worden. Aan de verkrijgende verjaring stelt de wet een aantal strenge vereisten.